Giá mét vuông nhà ở tại Kyiv kể từ đầu năm đã tăng lên trên 8%.

Thông thường thì giá cả cũng dao động bởi vì nó phụ thuộc nhiều yếu tố: từ tỉ giá ngoại hối, cho tới chất lượng xây dựng và vị trí ngôi nhà và tiện ích khác.

Trong thời gian gần đây giá nhà ở thay đổi đáng kể, tại một số quận ở thủ đô ghi nhận thấy sự đắt đổ gia tăng trên 10%.

Gần đây chúng tôi đã viết về sự bất động của giá cả bất động sản, còn hôm nay thì sự biết động đáng kể đã bắt đầu, tuy nhà ở được xây dựng nhiều hơn là sức mua.

Tại nhiều tỉnh và thành phố giá bất động sản vẫn gia tăng. Chẳng hạn, giá một buồng ở Lviv đã hoàn toàn đã có thể thi đua với giá ở Kyiv.

Các chuyên gia đánh giá rằng trn thị trường sơ cấp có sự ảnh hưởng của tỉ giá đô la, vì thế giá nhảy lên rõ rệt. Còn trên thị trường thứ cấp thì chỉ có bầu cử gây nên ảnh hưởng giá cả bất động sản. >>выборы Верховной Рады.

Mét vuông ở Kyiv trong nửa đầu năm 2019 chỉ có loại một buồng là đắt đỏ thêm với tốc độ cao.  

“Từ đầu năm 2019 so với nửa sau của năm 2018 giá căn hộ ở Kyiv bình quân tăng lên: Một buồng – tăng 8%, hai buồng – 4%, ba buồng – 2%.

So với năm ngoái giá một buồng tăng cao nhất ở quận Shevchenkovskiy – 26%, quận Dniprovskiy – 13%, Pecherskiy – 12% và Darnhitskiy. Tuy nhiên không p-hải tất cả các loại nhà ở đều đắt lên”, – các nhà phân tích của Cty bất động sản OLX.

Tại quận Pecherskiy căn một buồng đắt nhất lên tới 106 ngàn đô la, tại vị trí đẹp của quận Shevchenkovskiy và Goloseyevskiy – bình quân căn một buồng cỡ 45 ngàn. 

Tại quận Obolonskiy, Darnhitskiy giá dao động trong khoảng 38-40 ngàn một căn. Ở quận Podolskiy, Darnhitskiy giá giữ ở mức 36 ngàn một căn. Rẻ nhất ở quận Sviatosinskiy và Desnianskiy – 30-31 ngàn một căn.

“Đa phần căn hộ một buồng ở Kyiv có giá dao động trong khoảng 35-45 000 đô la, hai buồng – 50 000 -70 000, ba buồng – 65 000 – 95 000 đô la một căn.

Trong khi đó, ba buồng ở quận Shevchenkovskiy và Desnianskiy thì ngược lại, trở nên rẻ hơn – tương ứng là 130 000 và 50 000.   

Ở quận Desnianskiy gi9as vẫn ở mức đó – 63 000 đô la, còn ở các quận khác giá ba buồng tăng lên, tối đa như ở quận Shevchenkovskiy – 9%. Hiện giá ba buồng – 84 000 đô la”, – Cty OLX cho biết.

Trong khi đó theo chuyên gia Cổng thông tin “3m2” Victoria Bereschak giá m2 tại các chung cư mới ở Kyiv bình quân vào cỡ  24 000/m2, tăng 3%.

Từ tháng 5 năm 2018 tới tháng 5 năm 2019 giá m2 trên thị trường sơ cấp ở Kyiv tăng – 8,11%.

Xu hướng: “nhà rẻ tiền (econom class) bị đẩy ra ven đô, và những người có số tiền khiêm tốn thường tìm nhà ven đô, còn ở trung tâm thủ đô các nhà xây dựng đang nỗ lực xây nhà đẳng cấp hơn và vì thế đắt đỏ hơn…”, – bà Bereschak cho biết.  

Nguồn: Segodnya

»Cùng chủ đề