Khung giá đất năm 2009 vừa được trình lên HĐND thành phố Hà Nội về cơ bản vẫn được giữ nguyên như năm 2008. Tuy nhiên, UBND thành phố Hà Nội đề nghị tăng giá đất tại một số khu vực mở rộng.

<!-- /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-parent:""; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} @page Section1 {size:8.5in 11.0in; margin:1.0in 1.25in 1.0in 1.25in; mso-header-margin:.5in; mso-footer-margin:.5in; mso-paper-source:0;} div.Section1 {page:Section1;} -->

Khu vực này
bao gồm những địa bàn thuộc Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hòa Bình cũ và các khu vực,
tuyến đường, đất ở vùng giáp ranh với Hà Nội cũ.

Ông Nguyễn Mạnh Hiển, Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội cho biết, đây là những
khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh.

<!-- /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-parent:""; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} p {mso-margin-top-alt:auto; margin-right:0in; mso-margin-bottom-alt:auto; margin-left:0in; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} @page Section1 {size:8.5in 11.0in; margin:1.0in 1.25in 1.0in 1.25in; mso-header-margin:.5in; mso-footer-margin:.5in; mso-paper-source:0;} div.Section1 {page:Section1;} -->

Hiện đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại một số khu vực của tỉnh Hà Tây (cũ),
nhất là khu vực giáp ranh với địa bàn Hà Nội (cũ), có mặt bằng chung thấp hơn nhiều
so với mặt bằng giá đất của Hà Nội (cũ). Đặc biệt, giá đất nông nghiệp các tỉnh
Hà Tây, Hoà Bình, Vĩnh Phúc chỉ đạt từ 20% đến 40% khung giá quy định của Chính
phủ. Còn ở Hà Nội, mức tối đa đạt 120% khung Chính phủ Chính phủ đề ra. Vì thế,
việc quy định  giá đất năm 2009 sẽ xem xét, kết nối giữa các vùng, khu vực
trên cơ sở cân đối tương quan mặt bằng giá hợp lý.

Cụ thể, nếu tờ trình HĐND
được thông qua thì giá đất ở, đối với khu vực các quận, huyện của thành phố Hà
Nội cũ sẽ tăng tại 31 đường phố mới được cơ quan này đặt tên. Theo đó, khung
giá đất ở tại các quận nội thành từ 2,5 triệu đến 67,5 triệu đồng một m2, không
tăng so với năm 2008. Những nơi giá đất cao vẫn là các khu phố cổ Hà Nội.

Riêng mức giá trong khung
giá đất khu vực thị trấn của Hà Tây như Thị trấn Trôi, Thường Tín cao nhất là
hơn 4 triệu đồng, tăng gấp 4 lần giá cũ. Tại khu dân cư nông thôn, gái đất từ
150 nghìn đến 2,25 triệu đồng một m2. Ở các huyện còn lại, quy định giá trong khung
đô thị loại 5, khung giá đất ở tại các thị trấn và trục đường giao thông chính
từ 500 nghìn đến hơn 8 triệu đồng một m2. Như vậy, mức giá mới đã tăng thêm 19%
so với năm 2008.

Tại
thành phố Hà Nội cũ, khung giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
ở các quận nội thành từ 978 nghìn đến 30 triệu đồng một m2; thị trấn từ
750 nghìn đến 6,2 triệu đồng một m2; nông thôn từ 90 nghìn đến 1,15
triệu đồng một m2.

Tại
thành phố Hà Đông, khung giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
tại các phường và các trục đường giao thông chính từ 800 ngàn đến 6,525
triệu đồng một m2; ở nông thôn từ 600 ngàn đến 900 ngàn đồng một m2.
Tại thành phố Sơn Tây, khung giá đất sản xuất kinh doanh phi nông
nghiệp ở các phường và các trục đường giao thông chính từ 500 ngàn đến
3,9 triệu đồng một m2. Tại các huyện còn lại, quy định giá trong khung
đô thị loại 5, khung giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại
các thị trấn và trục đường giao thông chính từ 350 ngàn đến 3,25 triệu
đồng một m2; nông thôn từ 90 ngàn đến 900 ngàn đồng một m2… Như vậy với
mức giá dự kiến này, đất phi nông nghiệp tại các vùng Hà Nội mở rộng sẽ
tăng 10% so với giá đất của thành phố Hà Đông và Sơn Tây (cũ) năm 2008.
Nếu được HĐND thành phố thông qua, khung giá đất này sẽ được áp dụng từ
1/1/2009.

Diệu Thuần